Rua S José dos Campos, 270 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.999/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.999/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 480 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.347/m²Unidade típica
R$ 793 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.328/m² – R$ 7.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas—
- 14/04/2021CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 352.960R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
244 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 375 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.521/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.015/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.358/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.463/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.364/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.499/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.447/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 768 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Residencial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 765 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 793.433R$ 7.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José dos Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 795 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 621 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 7.063/m² | R$ 770 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 858 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 816 mil |
| Nº 219 | Casa | 4 | R$ 7.386/m² | R$ 798 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 788 mil |