Rua S José dos Campos (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua S José dos Campos, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.345/m²3 vendas · mediana R$ 793 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 793 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 7.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
Financiadas58%
- 31/10/2024Rua S José dos Campos, 44CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 28/12/2023Rua S José dos Campos, 219CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 403 mil (60%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 06/10/2023Rua S José dos Campos, 239CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 495 mil (74%)238 m²R$ 665.000R$ 2.794/m²
- 04/02/2022Rua S José dos Campos, 88CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 138 mil (23%)109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 13/05/2021Rua S José dos Campos, 219CASA 1Residência · construído em 2014108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 14/04/2021Rua S José dos Campos, 270CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 352.960R$ 2.206/m²
- 19/01/2021Rua S José dos Campos, 213CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (83%)175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 25/11/2020Rua S José dos Campos, 52CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 183 mil (44%)170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 08/11/2019Rua S José dos Campos, 131CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 16/08/2019Rua S José dos Campos, 88CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 233 mil (61%)109 m²R$ 383.000R$ 3.514/m²
- 13/06/2019Rua S José dos Campos, 219CASA 2Residência · construído em 2014108 m²R$ 292.500R$ 2.708/m²
- 01/08/2018Rua S José dos Campos, 219CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 393 mil (67%)108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 26/11/2014Rua S José dos Campos, 88CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 355 mil (75%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
- 04/11/2013Rua S José dos Campos, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000196 m²R$ 680.000R$ 3.469/m²
- 17/09/2013Rua S José dos Campos, 197CasaResidência · construído em 1987250 m²R$ 640.000R$ 2.560/m²
- 13/04/2012Rua S José dos Campos, 147CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 314 mil (89%)140 m²R$ 353.000R$ 2.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.499/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7014,5%
- Anos 8029,1%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 993 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 665 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 13 | 59% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 541 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical523%
- Residencial horizontal1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 23% | R$ 765 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 793.229R$ 7.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S José dos Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.462/m² | R$ 795 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 622 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 7.074/m² | R$ 771 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 858 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 816 mil |
| Nº 219 | Casa | 4 | R$ 7.387/m² | R$ 798 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 787 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S José dos Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José dos Campos?
A Rua S José dos Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José dos Campos?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua S José dos Campos vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José dos Campos?
É o nº 219, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José dos Campos?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua S José dos Campos, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.