Rua S Carlos Borromeu (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Carlos Borromeu, na Vila Prudente, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.103/m²10 vendas · mediana R$ 607 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 482 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.697/m² – R$ 5.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026Rua S Carlos Borromeu, 355CasaResidência · construído em 1996350 m²R$ 550.000R$ 1.571/m²
- 26/06/2026Rua S Carlos Borromeu, 214CasaResidência · construído em 2015118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
- 04/07/2025Rua S Carlos Borromeu, 446CasaResidência · construído em 1987109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 15/07/2025Rua S Carlos Borromeu, 314E 316Residência · construído em 1967115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 13/06/2025Rua S Carlos Borromeu, 73ANT 29 AResidência · construído em 1994SFH · R$ 224 mil (70%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 13/05/2025Rua S Carlos Borromeu, 557CasaResidência · construído em 2024117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 29/04/2025Rua S Carlos Borromeu, 553CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (37%)119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
- 29/01/2025Rua S Carlos Borromeu, 561CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 430 mil (72%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 17/09/2024Rua S Carlos Borromeu, 324326.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,67% transferido160 m²R$ 100.000—
- 29/04/2024Rua S Carlos Borromeu, 564CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 65.800R$ 731/m²
- 27/10/2023Rua S Carlos Borromeu, 172B LT29B QD 38Residência · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (57%)177 m²R$ 670.000R$ 3.785/m²
- 21/06/2023Rua S Carlos Borromeu, 352E 358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 07/06/2023Rua S Carlos Borromeu, 314E 316Residência · construído em 196750% transferido115 m²R$ 13.000—
- 09/02/2023Rua S Carlos Borromeu, 352E 358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955140 m²R$ 460.125R$ 3.287/m²
- 11/08/2022Rua S Carlos Borromeu, 506CasaResidência · construído em 1966128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 27/07/2022Rua S Carlos Borromeu, 83CasaResidência · construído em 2011254 m²R$ 600.000R$ 2.362/m²
- 06/10/2021Rua S Carlos Borromeu, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 397 mil (70%)110 m²R$ 565.000R$ 5.136/m²
- 01/09/2021Rua S Carlos Borromeu, 172B LT29B QD 38Residência · construído em 2013177 m²R$ 555.000R$ 3.136/m²
- 23/09/2020Rua S Carlos Borromeu, 560LT AResidência · construído em 2006SFH · R$ 494 mil (80%)126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 31/08/2020Rua S Carlos Borromeu, 19327211080Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 26/08/2019Rua S Carlos Borromeu, 475CasaResidência · construído em 1988189 m²R$ 340.000R$ 1.799/m²
- 29/02/2016Rua S Carlos Borromeu, 172B LT29B QD 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (59%)177 m²R$ 559.000R$ 3.158/m²
- 23/10/2015Rua S Carlos Borromeu, 336CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 27/09/2013Rua S Carlos Borromeu, 240CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 06/11/2012Rua S Carlos Borromeu, 441CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.136/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.767/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 731/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.264/m² · 6 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 731/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969827%
- Anos 70413%
- Anos 80413%
- Anos 90413%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante930%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 27% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 9 | 30% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 12 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 5.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 11,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 483.507R$ 4.098/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Carlos Borromeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 355 mil |
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 465 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 354 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 753 mil |
| Nº 172 | Casa | 3 | R$ 4.483/m² | R$ 793 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 701 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 756 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 971 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 795 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 278 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 845 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 4.047/m² | R$ 567 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 550 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 880 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 385 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 406 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 537 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 188 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 687 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 709 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 917 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.585/m² | R$ 665 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 75 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Carlos Borromeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Carlos Borromeu?
A Rua S Carlos Borromeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Carlos Borromeu?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua S Carlos Borromeu vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Carlos Borromeu?
É o nº 172, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Carlos Borromeu?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Carlos Borromeu, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.