Rua Paraibuna, 140 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.812/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.812/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 316 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.812/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 3.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas40%
- 17/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 123 mil (44%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 10/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 11/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
- 08/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 22/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 80 mil (30%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
471 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 265 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 765 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 316.399R$ 3.812/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paraibuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 816 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 6.392/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 342 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 569 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 602 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 401 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 877 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 475 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 474 mil |