Rua Olimpia (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Olimpia, na Vila Prudente, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 298, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.183/m²5 vendas · mediana R$ 437 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.685/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 807 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas60%
- 13/02/2026Rua Olimpia, 135CasaResidência · construído em 195498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 04/09/2025Rua Olimpia, 212CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 565 mil (70%)174 m²R$ 807.200R$ 4.639/m²
- 05/08/2025Rua Olimpia, 337CasaResidência · construído em 1989SFI · R$ 520 mil (80%)220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
- 23/10/2024Rua Olimpia, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 254 mil (66%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 14/12/2023Rua Olimpia, 489CasaResidência · construído em 196750% transferido70 m²R$ 100.000—
- 16/11/2023Rua Olimpia, 557CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 22/06/2023Rua Olimpia, 528N.534Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 492 mil (80%)347 m²R$ 615.000—
- 14/04/2023Rua Olimpia, 528N.530Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 310 mil (50%)347 m²R$ 620.000—
- 15/09/2022Rua Olimpia, 452CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (71%)113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 25/07/2022Rua Olimpia, 259CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (59%)200 m²R$ 660.000R$ 3.300/m²
- 19/07/2022Rua Olimpia, 140CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (29%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 04/07/2022Rua Olimpia, 259CasaResidência · construído em 1995200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
- 14/07/2021Rua Olimpia, 22CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19543,33% transferido154 m²R$ 13.332—
- 16/06/2021Rua Olimpia, 298CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (68%)59 m²R$ 308.000R$ 5.220/m²
- 22/04/2021Rua Olimpia, 22CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195493,33% transferido154 m²R$ 373.332—
- 08/03/2021Rua Olimpia, 330CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 587 mil (82%)126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 18/12/2020Rua Olimpia, 298CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 163 mil (54%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 31/08/2020Rua Olimpia, 528N 534Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 27/07/2020Rua Olimpia, 298CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 103 mil (38%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 04/06/2020Rua Olimpia, 298CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (79%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 14/02/2020Rua Olimpia, 544CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 29/11/2019Rua Olimpia, 324CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (43%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 25/01/2019Rua Olimpia, 328CasaResidência · construído em 200050% transferido126 m²R$ 160.000—
- 08/06/2016Rua Olimpia, 146CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (61%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 27/10/2015Rua Olimpia, 134CasaResidência · construído em 200370 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
15 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.448/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.576/m² · 5 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.467/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.128/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969821%
- Anos 7025,3%
- Anos 80411%
- Anos 9037,9%
- 2000–20091334%
- 2010 em diante821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 515 mil |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,9% | R$ 849 mil |
| 2000–2009 | 13 | 34% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 21% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 54% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 42% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Cessões de direitos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 138 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3897%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 97% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 418.320R$ 4.183/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 437 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 3.099/m² | R$ 217 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 361 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 5.654/m² | R$ 390 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 5.659/m² | R$ 396 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.325/m² | R$ 926 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 2.480/m² | R$ 496 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 344 mil |
| Nº 298 | Casa | 4 | R$ 7.032/m² | R$ 415 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 474 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 979 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 694 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 703 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 284 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 479 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 496 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 913 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpia?
A Rua Olimpia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpia?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Olimpia vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpia?
É o nº 298, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpia?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Olimpia, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.