Rua Mata Machado (Vila Prudente)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Mata Machado, na Vila Prudente, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.463/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
41
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 420 mil
~94 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.636/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 360 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 3.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas19%
  1. 05/09/2026Rua Mata Machado, 305PAR LT 1 QD 51Residência · construído em 195999 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
  2. 27/03/2026Rua Mata Machado, 103casa 01Residência · construído em 19899,49% transferido260 m²R$ 209.000—
  3. 13/02/2026Rua Mata Machado, 411CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  4. 10/10/2025Rua Mata Machado, 347CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  5. 10/09/2025Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 198915% transferidoSFH · R$ 230 mil (62%)260 m²R$ 369.000—
  6. 10/09/2025Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 198915% transferido260 m²R$ 2.901—
  7. 31/07/2025Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 198910% transferidoSFI · R$ 295 mil (80%)260 m²R$ 369.000—
  8. 23/06/2025Rua Mata Machado, 103CASA 05Residência · construído em 198916,44% transferido260 m²R$ 50.000—
  9. 23/06/2025Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 19898,59% transferido260 m²R$ 30.000—
  10. 19/03/2025Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 1989260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
  11. 21/03/2025Rua Mata Machado, 392LT 12 QD 42Residência · construído em 1982147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  12. 30/08/2024Rua Mata Machado, 589CasaResidência · construído em 1971184 m²R$ 443.000R$ 2.408/m²
  13. 09/10/2023Rua Mata Machado, 41CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 376 mil (75%)193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
  14. 26/09/2022Rua Mata Machado, 317AResidência · construído em 199542 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
  15. 17/08/2022Rua Mata Machado, 63AResidência · construído em 1959SFH · R$ 208 mil (80%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  16. 17/12/2021Rua Mata Machado, 103CasaResidência · construído em 1989260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
  17. 15/12/2021Rua Mata Machado, 361CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (68%)250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
  18. 26/05/2021Rua Mata Machado, 361CasaResidência · construído em 1984250 m²R$ 391.230R$ 1.565/m²
  19. 13/05/2021Rua Mata Machado, 123CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 163.872R$ 2.048/m²
  20. 13/05/2021Rua Mata Machado, 127CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 128.128R$ 1.602/m²
  21. 03/08/2018Rua Mata Machado, 471CasaResidência · construído em 196487 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  22. 08/12/2017Rua Mata Machado, 360CasaResidência · construído em 198533,34% transferido168 m²R$ 137.241—
  23. 17/04/2017Rua Mata Machado, 225CasaResidência · construído em 2000296 m²R$ 475.000R$ 1.605/m²
  24. 16/12/2016Rua Mata Machado, 449CasaResidência · construído em 196975% transferido95 m²R$ 155.837—
  25. 19/02/2016Rua Mata Machado, 508CasaResidência · construído em 197120% transferido144 m²R$ 42.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Prudente
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Prudente
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Prudente
2011R$ 1.025/m² · 2R$ 1.586/m² · 340
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.000/m² · 339
2013R$ 2.566/m² · 1R$ 2.651/m² · 354
2014—R$ 2.857/m² · 299
2015R$ 4.609/m² · 1R$ 2.642/m² · 211
2016—R$ 3.043/m² · 157
2017R$ 1.605/m² · 1R$ 3.097/m² · 199
2018R$ 3.448/m² · 1R$ 3.120/m² · 238
2019—R$ 3.417/m² · 279
2020—R$ 3.496/m² · 320
2021R$ 2.048/m² · 5R$ 3.756/m² · 442
2022R$ 4.881/m² · 2R$ 3.850/m² · 376
2023R$ 2.591/m² · 1R$ 4.200/m² · 321
2024R$ 2.408/m² · 1R$ 4.400/m² · 342
2025R$ 4.265/m² · 3R$ 4.299/m² · 409
2026R$ 3.545/m² · 2R$ 4.606/m² · 254

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320175 vendas2021202320252026
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20112 vendas · R$ 1.025/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20131 vendas · R$ 2.566/m²
20151 vendas · R$ 4.609/m²
20171 vendas · R$ 1.605/m²
20181 vendas · R$ 3.448/m²
20215 vendas · R$ 2.048/m²
20222 vendas · R$ 4.881/m²
20231 vendas · R$ 2.591/m²
20241 vendas · R$ 2.408/m²
20253 vendas · R$ 4.265/m²
20262 vendas · R$ 3.545/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969820%
  • Anos 701127%
  • Anos 801537%
  • Anos 9049,8%
  • 2000–200937,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969820%R$ 3,3 mi
Anos 701127%R$ 2,4 mi
Anos 801537%R$ 6 mi
Anos 9049,8%R$ 1,7 mi
2000–200937,3%R$ 1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
  • Sem financiamento informado2684%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,2%R$ 369 mil
Sem financiamento informado2684%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 508 mil
Operações societárias12,4%R$ 730 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 504 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3688%
  • Comercial horizontal512%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3688%R$ 12 mi
Comercial horizontal512%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 360.000R$ 3.636/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Mata Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 3.067/m²R$ 592 mil
Nº 63Casa1R$ 3.887/m²R$ 327 mil
Nº 103Casa2R$ 5.172/m²R$ 1,3 mi
Nº 123Casa1R$ 2.786/m²R$ 223 mil
Nº 127Casa1R$ 2.178/m²R$ 174 mil
Nº 225Casa2R$ 5.369/m²R$ 663 mil
Nº 305Casa1R$ 3.636/m²R$ 360 mil
Nº 317Casa1R$ 8.373/m²R$ 352 mil
Nº 343Casa1R$ 2.184/m²R$ 284 mil
Nº 347Casa1R$ 4.556/m²R$ 310 mil
Nº 361Casa3R$ 3.478/m²R$ 869 mil
Nº 392Casa1R$ 5.272/m²R$ 775 mil
Nº 411Casa1R$ 3.564/m²R$ 392 mil
Nº 471Casa1R$ 5.673/m²R$ 494 mil
Nº 483Loja1R$ 6.970/m²R$ 920 mil
Nº 484Casa1R$ 4.988/m²R$ 758 mil
Nº 526Loja1R$ 1.918/m²R$ 1 mi
Nº 589Casa1R$ 2.736/m²R$ 503 mil
Nº 592Casa1R$ 5.503/m²R$ 605 mil
Nº 670Loja1R$ 8.849/m²R$ 885 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mata Machado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mata Machado?

A Rua Mata Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Mata Machado?

Um apartamento típico de 94 m² na Rua Mata Machado vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mata Machado?

É o nº 361, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mata Machado?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Mata Machado, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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