Rua Maria Tavares (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Tavares, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2025Rua Maria Tavares, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201717,74% transferido677 m²R$ 230.000—
- 27/12/2023Rua Maria Tavares, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (56%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 01/06/2021Rua Maria Tavares, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986318 m²R$ 570.000R$ 1.792/m²
- 02/04/2019Rua Maria Tavares, 40FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (38%)115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 17/04/2015Rua Maria Tavares, s/nº (perto do nº 40)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015677 m²R$ 160.000R$ 236/m²
- 15/05/2012Rua Maria Tavares, 40FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 23/09/2011Rua Maria Tavares, 252CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 07/02/2011Rua Maria Tavares, 252CasaResidência · construído em 197065,35% transferido124 m²R$ 140.000—
- 07/02/2011Rua Maria Tavares, 252CasaResidência · construído em 197032,48% transferido124 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80431%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Tavares?
A Rua Maria Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Tavares?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Maria Tavares vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Tavares?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Tavares?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Tavares, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.