Rua Marari, 159 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.124/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 745 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.124/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 796 mil (189 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.124/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.666/m²
Financiadas—
- 12/09/2025CASA AResidência · construído em 2009193 m²R$ 745.000R$ 3.860/m²
- 08/03/2023CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (33%)189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 11/03/2022CasaResidência · construído em 2009189 m²R$ 250.000R$ 1.323/m²
- 25/04/2014CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (90%)193 m²R$ 670.000R$ 3.472/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
319 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 796 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.084/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.089/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.777/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 995 mil |
Calculadora
R$ 540.246R$ 4.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 413 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 688 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 592 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 465 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 582 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 684 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 482 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 458 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 480 mil |