Rua Marari (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Marari, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.124/m²7 vendas · mediana R$ 480 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 540 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
Financiadas29%
- 06/07/2026Rua Marari, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1948192 m²R$ 480.000R$ 2.500/m²
- 13/01/2026Rua Marari, 53CasaResidência · construído em 1974131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 12/09/2025Rua Marari, 159CASA AResidência · construído em 2009193 m²R$ 745.000R$ 3.860/m²
- 02/09/2025Rua Marari, 199205Residência · construído em 1967111 m²R$ 545.000R$ 4.910/m²
- 07/07/2025Rua Marari, 295CasaResidência · construído em 198089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/06/2025Rua Marari, 177CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 300 mil (71%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 16/02/2024Rua Marari, 204CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 23/06/2023Rua Marari, 230CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 08/03/2023Rua Marari, 159CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (33%)189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 11/03/2022Rua Marari, 159CasaResidência · construído em 2009189 m²R$ 250.000R$ 1.323/m²
- 16/08/2021Rua Marari, 178CasaResidência · construído em 1967191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
- 14/11/2020Rua Marari, 151153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (75%)467 m²R$ 400.000R$ 857/m²
- 14/11/2020Rua Marari, 151153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014467 m²R$ 1.394R$ 3/m²
- 04/07/2019Rua Marari, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196729,16% transferido127 m²R$ 90.000—
- 13/10/2014Rua Marari, 135CasaResidência · construído em 1948SFH · R$ 196 mil (49%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 27/06/2014Rua Marari, 33PT LT 04 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (78%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 17/06/2014Rua Marari, 238CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
- 25/04/2014Rua Marari, 159CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (90%)193 m²R$ 670.000R$ 3.472/m²
- 25/04/2014Rua Marari, 33PT LT 04 QDResidência · construído em 2002160 m²R$ 185.000R$ 1.156/m²
- 22/01/2014Rua Marari, 3844Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950138 m²R$ 76.000R$ 551/m²
- 26/07/2013Rua Marari, 126128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido130 m²R$ 10.000—
- 08/02/2013Rua Marari, 126128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido130 m²R$ 10.000—
- 29/08/2012Rua Marari, 126128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido130 m²R$ 30.000—
- 15/06/2012Rua Marari, 27PT LT 04 QDResidência · construído em 2002160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.516/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 857/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.084/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.089/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.930/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.777/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691042%
- Anos 70417%
- Anos 8014,2%
- 2000–2009729%
- 2010 em diante28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 42% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 401 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 540.246R$ 4.124/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 559 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.713/m² | R$ 594 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 970/m² | R$ 134 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 413 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 688 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 592 mil |
| Nº 159 | Casa | 4 | R$ 4.124/m² | R$ 796 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 465 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 582 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 684 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 482 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 458 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 480 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marari?
A Rua Marari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marari?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Marari vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marari?
É o nº 159, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marari?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Marari, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.