Rua Luís Paulino da Franca (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís Paulino da Franca, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.545/m²6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (222 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.167/m² – R$ 7.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas31%
- 28/07/2026Rua Luís Paulino da Franca, 188PT LT 46 QD 15Residência · construído em 1996SFH · R$ 840 mil (76%)214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 27/02/2024Rua Luís Paulino da Franca, 111LT 19 QD 16Residência · construído em 1978187 m²R$ 1.250.000R$ 6.684/m²
- 14/03/2022Rua Luís Paulino da Franca, 306CasaResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 1,7 mi (87%)325 m²R$ 1.900.000R$ 5.846/m²
- 09/02/2022Rua Luís Paulino da Franca, 67QD 16 LT 24 LEResidência · construído em 1977155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 26/10/2021Rua Luís Paulino da Franca, 75LOTE 23 QD 16 VIResidência · construído em 2009344 m²R$ 1.350.000R$ 3.924/m²
- 28/10/2021Rua Luís Paulino da Franca, 284CasaResidência · construído em 1981229 m²R$ 1.000.000R$ 4.367/m²
- 23/07/2021Rua Luís Paulino da Franca, 57CasaResidência · construído em 1983350 m²R$ 1.700.000R$ 4.857/m²
- 22/01/2021Rua Luís Paulino da Franca, 165CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 510 mil (54%)148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 26/06/2020Rua Luís Paulino da Franca, 212CASA 212Residência · construído em 2008SFH · R$ 736 mil (80%)291 m²R$ 920.000R$ 3.162/m²
- 14/12/2018Rua Luís Paulino da Franca, 66CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 22/06/2018Rua Luís Paulino da Franca, 183CasaResidência · construído em 1975179 m²R$ 695.000R$ 3.883/m²
- 07/11/2016Rua Luís Paulino da Franca, 246CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 416 mil (59%)153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 29/07/2016Rua Luís Paulino da Franca, 212CasaResidência · construído em 2008291 m²R$ 650.000R$ 2.234/m²
- 25/03/2015Rua Luís Paulino da Franca, 116CasaResidência · construído em 2006207 m²R$ 410.000R$ 1.981/m²
- 25/03/2015Rua Luís Paulino da Franca, 112CasaResidência · construído em 2006207 m²R$ 322.000R$ 1.556/m²
- 31/03/2015Rua Luís Paulino da Franca, 226CasaResidência · construído em 1982175 m²R$ 250.000R$ 1.429/m²
- 13/10/2014Rua Luís Paulino da Franca, 67QD 16 LT 24Residência · construído em 1977155 m²R$ 360.000R$ 2.323/m²
- 13/09/2013Rua Luís Paulino da Franca, 195CasaResidência · construído em 1975179 m²R$ 365.000R$ 2.039/m²
- 14/05/2013Rua Luís Paulino da Franca, 245JD AVELINOResidência · construído em 1975179 m²R$ 720.000R$ 4.022/m²
- 15/01/2013Rua Luís Paulino da Franca, 245CasaResidência · construído em 1975179 m²R$ 1.080.000R$ 6.034/m²
- 17/12/2012Rua Luís Paulino da Franca, 306CasaResidência · construído em 1983325 m²R$ 420.000R$ 1.292/m²
- 26/10/2012Rua Luís Paulino da Franca, 202CasaResidência · construído em 1979499 m²R$ 2.400.000R$ 4.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 736 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.556/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.441/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.612/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.536/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70939%
- Anos 80626%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 20,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 20,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.230.809R$ 5.544/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Paulino da Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.497/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.068/m² | R$ 631 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.610/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 558 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 710 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 168 | Terreno | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 886 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 709 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 10.578/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 433 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 10.128/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Paulino da Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Paulino da Franca?
A Rua Luís Paulino da Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Paulino da Franca?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Luís Paulino da Franca vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Paulino da Franca?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Paulino da Franca?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís Paulino da Franca, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.