Rua Justiniano, 165 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.422/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.422/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 357 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.198/m²
Financiadas—
- 24/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 23/07/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 810 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 685 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 419.548R$ 4.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Justiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 726 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 514 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 909 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 722 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 933 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 160 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 763 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 670 mil |
| Nº 158 | Casa | 3 | R$ 4.068/m² | R$ 789 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 741 mil |