Rua Justiniano, 158 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.068/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 789 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 789 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.847/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas—
- 30/11/2023CASA 2Residência · construído em 2020116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
- 06/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 279 mil (47%)194 m²R$ 590.000R$ 3.041/m²
- 03/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
294 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 789 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.405/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.214/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 768/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.334/m² · 4 |
| 2023 | R$ 862/m² · 1 | R$ 3.748/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.713/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.542/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.574/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 643.220R$ 5.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Justiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 726 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 514 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 909 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 722 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 933 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 160 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 763 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 670 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 5.422/m² | R$ 357 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 741 mil |