Rua Joshey Leao, 70 (Vila Prudente)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 549 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.758/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 549 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.758/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 382 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.758/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.551/m² – R$ 4.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 549 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 2.993/m²
Financiadas47%
- 21/08/2026CS 19Residência · construído em 2008139 m²R$ 548.700R$ 3.947/m²
- 17/07/2026CS 22Residência · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (60%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 12/01/2026CS 16Residência · construído em 2006106 m²R$ 158.886R$ 1.499/m²
- 11/12/2025CS 08Residência · construído em 2006137 m²R$ 214.952R$ 1.569/m²
- 17/08/2021N 26 CS 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 255 mil (46%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 27/05/2021CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 532 mil (84%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 04/03/2021CS 29Residência · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (67%)130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 31/10/2019CS 22Residência · construído em 2008SFH · R$ 361 mil (79%)144 m²R$ 458.660R$ 3.185/m²
- 03/12/2018CS 18Residência · construído em 200650% transferido106 m²R$ 149.616—
- 05/04/2018CS 17Residência · construído em 2006106 m²R$ 151.320R$ 1.428/m²
- 08/06/2017CS 07Residência · construído em 2006137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 26/05/2017CS 29Residência · construído em 2008130 m²R$ 255.000R$ 1.962/m²
- 24/03/2017CS 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 28/06/2016CS 06Residência · construído em 2006137 m²R$ 214.952R$ 1.569/m²
- 09/06/2015CS 30Residência · construído em 2008SFH · R$ 151 mil (34%)159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 28/08/2014CS 22Residência · construído em 2008144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 04/11/2013CS 30Residência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (53%)159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 19/10/2012CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (29%)137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 07/08/2012CS 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 294 mil (85%)106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
- 03/07/2012CS 02Residência · construído em 2006137 m²R$ 202.225R$ 1.476/m²
- 21/03/2012CS 04Residência · construído em 2006137 m²R$ 214.370R$ 1.565/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.122 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 4 | R$ 2.050/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.428/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.599/m² · 3 | R$ 4.307/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.517/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.981/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas519%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 380.637R$ 2.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joshey Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 585 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 390 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 847 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.362/m² | R$ 744 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 975 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 2.567/m² | R$ 711 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.119/m² | R$ 918 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.483/m² | R$ 538 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 924 mil |