Rua José dos Reis, 600 (Vila Prudente)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.650/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.650/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 640 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.574/m²Unidade típica
R$ 714 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 5.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 985 mil
Mediana da listaR$ 4.411/m²
Financiadas46%
- 10/08/2026AP 61 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
- 07/08/2026AP 162 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
- 06/07/2026AP 124 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 11/05/2026AP 91 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 11/09/2025AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 21/07/2025AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 539 mil (70%)131 m²R$ 770.000R$ 5.878/m²
- 30/05/2025AP 194 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 03/04/2025AP 14 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 28/03/2025AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 04/02/2025AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (28%)161 m²R$ 900.000—
- 22/01/2025AP 183 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 403 mil (60%)110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 15/07/2024AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 509 mil (67%)131 m²R$ 760.000R$ 5.802/m²
- 10/06/2024AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 385 mil (39%)161 m²R$ 985.000R$ 6.118/m²
- 28/05/2024AP 83 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (23%)107 m²R$ 649.000R$ 6.065/m²
- 24/05/2024AP 143 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 390.097R$ 3.546/m²
- 09/02/2024AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 558.458R$ 3.557/m²
- 29/01/2024AP 184 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 318 mil (51%)110 m²R$ 618.000R$ 5.618/m²
- 16/10/2023AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 26/10/2023AP 113 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 18/10/2023AP 164 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 273 mil (54%)110 m²R$ 506.000R$ 4.600/m²
- 21/09/2023AP 72 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 14/09/2023AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 15/08/2023AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 525.812R$ 4.014/m²
- 09/08/2023AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019107 m²R$ 388.055R$ 3.627/m²
- 28/07/2023AP 191 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 660 mil (80%)161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.793 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~20 unidades de 157 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
30 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.839/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.853/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.334/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.076/m² · 25 | R$ 4.175/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.523/m² · 9 | R$ 4.534/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.327/m² · 11 | R$ 5.197/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.710/m² · 6 | R$ 5.700/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.152/m² · 6 | R$ 6.075/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.650/m² · 4 | R$ 5.671/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.152/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.650/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.550/m² – R$ 3.687/m² | 2 |
| R$ 3.687/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 3.962/m² | 0 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.647/m² | 1 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.784/m² | 0 |
| R$ 4.784/m² – R$ 4.921/m² | 0 |
| R$ 4.921/m² – R$ 5.059/m² | 0 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.196/m² | 0 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.333/m² | 1 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.470/m² | 0 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.607/m² | 2 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.744/m² | 1 |
| R$ 5.744/m² – R$ 5.881/m² | 2 |
| R$ 5.881/m² – R$ 6.018/m² | 0 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.156/m² | 4 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.293/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3046%
- Sem financiamento informado3554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 46% | R$ 18,4 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 54% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Cessões de direitos45,6%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 37,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 808 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 713.517R$ 5.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 947 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 572 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 11.216/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.439/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 2 | R$ 4.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 844 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 1,2 mi |