Rua Joaquim Pereira Pinto, 315 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.011/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 508 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.011/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (508 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.011/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~508 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.419/m²
Financiadas20%
- 01/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992508 m²R$ 400.000R$ 787/m²
- 28/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 655 mil (77%)508 m²R$ 850.000R$ 1.673/m²
- 14/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992511 m²R$ 1.269.360R$ 2.484/m²
- 30/11/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992508 m²R$ 721.000R$ 1.419/m²
- 10/06/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido508 m²R$ 130.000—
- 12/12/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992508 m²R$ 250.000R$ 492/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.803 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~10 unidades de 508 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 655 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 873/m² · 1 |
| 2013 | R$ 492/m² · 1 | — |
| 2014 | — | R$ 1.164/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.230/m² · 2 | R$ 1.230/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.021.433R$ 2.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Pereira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 5.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 2.045/m² | R$ 562 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 5.163/m² | R$ 842 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 219 | Terreno | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 793 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 918 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |