Rua Joaquim Pereira Pinto, 82 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.045/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.045/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 562 mil (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.011/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~508 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 1.164/m²
Financiadas20%
- 21/08/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 424 mil (77%)c/ vaga275 m²R$ 550.000R$ 2.000/m²
- 29/10/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 820.000R$ 2.982/m²
- 08/02/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 442.350R$ 1.609/m²
- 20/12/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 71.213R$ 259/m²
- 29/10/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19920,95% transferidoSFH · R$ 481 mil (75%)c/ vaga275 m²R$ 642.000—
- 29/04/2014AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 320.000R$ 1.164/m²
- 20/03/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 142 mil (44%)c/ vaga275 m²R$ 320.000R$ 1.164/m²
- 09/09/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga275 m²R$ 240.000R$ 873/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 275 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 873/m² · 1 | R$ 873/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.164/m² · 2 | R$ 1.164/m² · 2 |
| 2019 | R$ 259/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.230/m² · 2 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 259/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 924 mil |
Calculadora
R$ 1.021.433R$ 2.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Pereira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 5.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 5.163/m² | R$ 842 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 219 | Terreno | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 793 mil |