Rua Joaquim Pereira Pinto (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Joaquim Pereira Pinto, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.011/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 82, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.011/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~508 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2021 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas44%
- 01/10/2021Rua Joaquim Pereira Pinto, 46LT 11 QD 23 JD AResidência · construído em 1983237 m²R$ 850.000R$ 3.586/m²
- 10/09/2021Rua Joaquim Pereira Pinto, 75CasaResidência · construído em 2012208 m²R$ 1.100.000R$ 5.288/m²
- 12/07/2021Rua Joaquim Pereira Pinto, 308CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 21/01/2021Rua Joaquim Pereira Pinto, 75CasaResidência · construído em 2012208 m²R$ 555.750R$ 2.672/m²
- 19/10/2020Rua Joaquim Pereira Pinto, 256LT 19 QD 23Residência · construído em 1996SFH · R$ 880 mil (80%)308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
- 10/09/2020Rua Joaquim Pereira Pinto, 33LT 23 QD 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 580 mil (60%)277 m²R$ 970.000R$ 3.502/m²
- 25/03/2019Rua Joaquim Pereira Pinto, 160CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (67%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 16/03/2015Rua Joaquim Pereira Pinto, 227CasaResidência · construído em 1998209 m²R$ 530.000R$ 2.536/m²
- 22/01/2015Rua Joaquim Pereira Pinto, 161LT 7 QD 27Residência · construído em 1993334 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/09/2014Rua Joaquim Pereira Pinto, 33LT 23 QD 21Residência · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (90%)277 m²R$ 667.000R$ 2.408/m²
- 13/05/2013Rua Joaquim Pereira Pinto, 65CasaResidência · construído em 2003208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 08/03/2013Rua Joaquim Pereira Pinto, 198PT LT 13 QDResidência · construído em 2001210 m²R$ 520.000R$ 2.476/m²
- 14/09/2012Rua Joaquim Pereira Pinto, 160CasaResidência · construído em 1991163 m²R$ 435.000R$ 2.669/m²
- 01/08/2012Rua Joaquim Pereira Pinto, 5CasaResidência · construído em 1989240 m²R$ 560.000R$ 2.333/m²
- 17/02/2012Rua Joaquim Pereira Pinto, 65CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (88%)208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 28/10/2011Rua Joaquim Pereira Pinto, 31LT 31 QD 22Residência · construído em 1986335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
- 11/08/2011Rua Joaquim Pereira Pinto, 196PT LT 13 QDResidência · construído em 200150% transferido210 m²R$ 150.000—
- 28/07/2011Rua Joaquim Pereira Pinto, 42CS BResidência · construído em 1988SFH · R$ 174 mil (44%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80616%
- Anos 902362%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 23 | 62% | R$ 12,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1843%
- Residencial horizontal1945%
- Terreno512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 43% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 45% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 5 | 12% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Pereira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 5.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 2.045/m² | R$ 562 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 5.163/m² | R$ 842 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 219 | Terreno | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 793 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 918 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 4 | R$ 2.011/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Pereira Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Pereira Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Pereira Pinto é de R$ 2.011/m², 55% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Pereira Pinto?
Um apartamento típico de 508 m² na Rua Joaquim Pereira Pinto vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Pereira Pinto?
É o nº 82, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Pereira Pinto?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Joaquim Pereira Pinto, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.