Rua Jacaraipe (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Jacaraipe, na Vila Prudente, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 567, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.963/m²5 vendas · mediana R$ 325 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 309 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.837/m²
Financiadas45%
- 28/08/2026Rua Jacaraipe, 567AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 284 mil (82%)78 m²R$ 348.000R$ 4.462/m²
- 18/06/2026Rua Jacaraipe, 567AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 02/03/2026Rua Jacaraipe, 705AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 233 mil (73%)82 m²R$ 318.000R$ 3.878/m²
- 06/02/2026Rua Jacaraipe, 627APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 127 mil (39%)82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 16/12/2025Rua Jacaraipe, 567AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 254 mil (83%)78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 04/08/2025Rua Jacaraipe, 705AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (75%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 01/07/2025Rua Jacaraipe, 627APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 23/05/2025Rua Jacaraipe, 567AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 28/05/2025Rua Jacaraipe, 705AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (79%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 28/01/2025Rua Jacaraipe, 567AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197866,67% transferido78 m²R$ 160.000—
- 16/10/2024Rua Jacaraipe, 627APTO 52 - BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 319 mil (93%)82 m²R$ 343.600R$ 4.190/m²
- 16/10/2024Rua Jacaraipe, 567AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 236.553R$ 3.033/m²
- 06/09/2024Rua Jacaraipe, 705AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (62%)82 m²R$ 314.240R$ 3.832/m²
- 27/09/2024Rua Jacaraipe, 705AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198082 m²R$ 301.795R$ 3.680/m²
- 03/06/2024Rua Jacaraipe, 705AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (59%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 01/04/2024Rua Jacaraipe, 627APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 20/03/2024Rua Jacaraipe, 567AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (69%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 11/03/2024Rua Jacaraipe, 567AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 276.923R$ 3.550/m²
- 31/01/2024Rua Jacaraipe, 627APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 239.159R$ 2.917/m²
- 23/12/2022Rua Jacaraipe, 705AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (77%)82 m²R$ 271.000R$ 3.305/m²
- 27/09/2022Rua Jacaraipe, 567AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 25/02/2022Rua Jacaraipe, 627APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 222.000R$ 2.707/m²
- 10/09/2021Rua Jacaraipe, 567AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197878 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 10/09/2021Rua Jacaraipe, 627APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197982 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
- 16/08/2021Rua Jacaraipe, 627APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (77%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
26 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · 24 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.577/m² · 3 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.535/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.415/m² · 9 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.305/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.832/m² · 9 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.910/m² · 5 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.212/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.212/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.956/m² – R$ 3.047/m² | 1 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.229/m² | 0 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.411/m² | 0 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.502/m² | 1 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.683/m² | 1 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.865/m² | 2 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.956/m² | 3 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.047/m² | 1 |
| R$ 4.047/m² – R$ 4.138/m² | 2 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.229/m² | 2 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.320/m² | 0 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.411/m² | 1 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.502/m² | 1 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.593/m² | 0 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.684/m² | 0 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.775/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,9%
- Anos 706059%
- Anos 803635%
- 2010 em diante22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,9% | R$ 486 mil |
| Anos 70 | 60 | 59% | R$ 14,1 mi |
| Anos 80 | 36 | 35% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2% | R$ 421 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2328%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 28% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 643 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 69% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11891%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 91% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 529 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 951 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7672%
- Residencial horizontal2625%
- Terreno43,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 72% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 25% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 4 | 3,8% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 309.146R$ 3.963/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacaraipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 622 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 498 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 486 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 503 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 514 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 456 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 533 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 852 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 598 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 575 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 6.487/m² | R$ 720 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 171 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 639 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 19 | R$ 4.462/m² | R$ 348 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 18 | R$ 4.419/m² | R$ 362 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 14 | R$ 4.149/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacaraipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacaraipe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacaraipe é de R$ 3.963/m², 11% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacaraipe?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Jacaraipe vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacaraipe?
É o nº 567, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacaraipe?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Jacaraipe, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.