Rua Jacaiobi (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jacaiobi, na Vila Prudente, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.313/m²7 vendas · mediana R$ 554 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Jacaiobi, 51CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 224 mil (46%)106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
- 06/08/2025Rua Jacaiobi, 56CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 477 mil (95%)132 m²R$ 502.000R$ 3.803/m²
- 20/06/2025Rua Jacaiobi, 142E 146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 28/03/2025Rua Jacaiobi, s/nº (perto do nº 32)ESQUINA COM RUAResidência · construído em 1984SFH · R$ 246 mil (38%)188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 21/03/2025Rua Jacaiobi, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 14/03/2025Rua Jacaiobi, 35CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 30/04/2024Rua Jacaiobi, 151CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 17/08/2022Rua Jacaiobi, 89CasaResidência · construído em 1983199 m²R$ 360.000R$ 1.809/m²
- 02/05/2019Rua Jacaiobi, 35CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 13/01/2017Rua Jacaiobi, 51CasaResidência · construído em 195966,67% transferido106 m²R$ 80.000—
- 17/12/2015Rua Jacaiobi, 170CASAResidência · construído em 1959175 m²R$ 260.000R$ 1.486/m²
- 02/12/2013Rua Jacaiobi, 61CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 195 mil (75%)131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 31/07/2012Rua Jacaiobi, 56CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (66%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 28/12/2011Rua Jacaiobi, 36CasaResidência · construído em 1983300 m²R$ 700.000R$ 2.333/m²
- 16/09/2011Rua Jacaiobi, 42CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 70.703R$ 471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 5 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691161%
- Anos 70422%
- Anos 80317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 61% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 841 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacaiobi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 1.485/m² | R$ 163 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 187 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 500 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 5.117/m² | R$ 675 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 505 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 452 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 554 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.313/m² | R$ 604 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 554 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacaiobi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacaiobi?
A Rua Jacaiobi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacaiobi?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Jacaiobi vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacaiobi?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacaiobi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jacaiobi, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.