Rua Ipomeias, 187 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 541 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1941, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.177/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 541 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.177/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 877 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.327/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 541 mil
Maior valorR$ 787 mil
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas—
- 05/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1941142 m²R$ 541.000R$ 3.810/m²
- 14/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1941SFH · R$ 645 mil (82%)142 m²R$ 787.000R$ 5.542/m²
Este endereço
Construído em
1941
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
439 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 877 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.274/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.868/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.859/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.092/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.145/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.261/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 787 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 929 mil |
Calculadora
R$ 346.176R$ 4.327/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipomeias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 499 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 281 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 465 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 320 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 370 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 320 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 277 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 763 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 239 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 9 | R$ 5.833/m² | R$ 245 mil |