Rua Ingai, 167 (Vila Prudente)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.029/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.029/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 425 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.029/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.817/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas37%
- 13/08/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 282 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 432.250R$ 5.271/m²
- 07/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 251 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 30/07/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 28/11/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 267 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 12/09/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 05/05/2025AP 96 Bloco A E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 05/05/2025AP 96 Bloco A E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 182R$ 2/m²
- 15/10/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga84 m²R$ 279.264R$ 3.325/m²
- 15/10/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 4.817R$ 57/m²
- 04/09/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 17/05/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga82 m²R$ 105.000—
- 04/03/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 27/02/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 196 mil (48%)c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 06/12/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 403.000R$ 4.915/m²
- 20/10/2023AP 96 E VG BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 112 mil (24%)c/ vaga82 m²R$ 465.000R$ 5.671/m²
- 30/10/2023AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 31/07/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 10/07/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 396.000R$ 4.659/m²
- 13/06/2023AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 327 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 10/02/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 264.300R$ 3.223/m²
- 16/11/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 26/04/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 28/03/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 398.000R$ 4.854/m²
- 25/02/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 17/12/2021AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.299 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,9 mi
~235 unidades de 83 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
22 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 19 | R$ 2.487/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.738/m² · 11 | R$ 2.738/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.476/m² · 5 | R$ 3.476/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.780/m² · 9 | R$ 3.831/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 3.902/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.354/m² · 6 | R$ 3.598/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 5 | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.085/m² · 5 | R$ 3.085/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.866/m² · 3 | R$ 3.866/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.866/m² · 5 | R$ 2.866/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.001/m² · 4 | R$ 5.001/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.824/m² · 7 | R$ 4.824/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.325/m² · 5 | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.196/m² · 4 | R$ 5.059/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.001/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 18/m² – R$ 299/m² | 1 |
| R$ 299/m² – R$ 581/m² | 0 |
| R$ 581/m² – R$ 863/m² | 0 |
| R$ 863/m² – R$ 1.145/m² | 0 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.427/m² | 0 |
| R$ 1.427/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.990/m² | 0 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.554/m² | 0 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.836/m² | 0 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.117/m² | 0 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.399/m² | 3 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.681/m² | 0 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.963/m² | 0 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.245/m² | 0 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.526/m² | 2 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.808/m² | 0 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.090/m² | 5 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.372/m² | 1 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.654/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2237%
- Sem financiamento informado3863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 63% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10495%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 95% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 256 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 417.441R$ 5.029/m² · curva bairro