Rua Industrial (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Industrial, na Vila Prudente, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.026/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 126, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.026/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 87
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 467 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²6 vendas · mediana R$ 479 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 467 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 4.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 562 mil
Maior valorR$ 562 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas54%
- 29/06/2026Rua Industrial, 300CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (80%)74 m²R$ 562.000R$ 7.595/m²
- 18/05/2026Rua Industrial, 126AP.81Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 382.000R$ 3.293/m²
- 12/06/2025Rua Industrial, 126AP.92Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (49%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 19/06/2024Rua Industrial, 300CS 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 366 mil (82%)122 m²R$ 445.000R$ 3.648/m²
- 07/05/2024Rua Industrial, 126AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 281 mil (68%)116 m²R$ 411.000R$ 3.543/m²
- 25/10/2023Rua Industrial, 300CS 24Apartamento em condomínio · construído em 2003122 m²R$ 415.000R$ 3.402/m²
- 10/05/2023Rua Industrial, 126AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 157 mil (40%)116 m²R$ 388.000R$ 3.345/m²
- 12/08/2022Rua Industrial, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 11/04/2022Rua Industrial, 300CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (22%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 11/01/2022Rua Industrial, 300CS 26Apartamento em condomínio · construído em 2003122 m²R$ 475.000R$ 3.893/m²
- 19/11/2021Rua Industrial, 126AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 305.000R$ 2.629/m²
- 05/03/2021Rua Industrial, 300CS 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 346 mil (63%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 22/03/2021Rua Industrial, 300CS 22Apartamento em condomínio · construído em 2003122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 26/02/2021Rua Industrial, 300CS 26Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 291 mil (73%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 24/08/2018Rua Industrial, 300CS 19Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido122 m²R$ 153.000—
- 04/05/2018Rua Industrial, 300CS 32Apartamento em condomínio · construído em 2003122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 20/03/2018Rua Industrial, 126AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 09/02/2017Rua Industrial, 300CS 34Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)122 m²R$ 320.000—
- 24/06/2016Rua Industrial, 300CS 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (38%)122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- 30/05/2016Rua Industrial, 126AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (58%)116 m²R$ 229.000R$ 1.974/m²
- 14/04/2016Rua Industrial, 126AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (69%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 19/02/2016Rua Industrial, 126AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 61.059R$ 526/m²
- 09/06/2015Rua Industrial, 300CS 25Apartamento em condomínio · construído em 20032,42% transferidoSFH · R$ 240 mil (77%)122 m²R$ 310.000—
- 13/04/2015Rua Industrial, 126AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido116 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
19 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 4 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.910/m² · 3 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.910/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.320/m² · 4 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.893/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.444/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,2%
- Anos 70910%
- Anos 803743%
- Anos 9044,6%
- 2000–20092630%
- 2010 em diante33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,2% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 10% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 37 | 43% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 26 | 30% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,4% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
- Sem financiamento informado4168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 32% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 68% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7687%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas89,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 87% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 89 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,2% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3439%
- Residencial horizontal4552%
- Comercial horizontal22,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 39% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 52% | R$ 18,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,3% | R$ 460 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,9% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 466.980R$ 4.026/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Industrial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 426 mil |
| Nº 126 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.668/m² | R$ 51 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 289 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 659 mil |
| Nº 186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 829 mil |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 659 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 18 | R$ 4.140/m² | R$ 505 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 693 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 352 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 287 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 399 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Industrial
Quanto custa o metro quadrado na Rua Industrial?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Industrial é de R$ 4.026/m², 10% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Industrial?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Industrial vale cerca de R$ 467 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Industrial?
É o nº 126, com 18 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Industrial?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Industrial, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.