Rua Inacio, 964 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.295/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 286 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.295/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (286 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.621/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas—
- 10/06/2026CASA 2Residência · construído em 2016118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 03/08/2023CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201625% transferidoConsórcio · R$ 427 mil (69%)453 m²R$ 620.000—
- 23/04/2013964 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016453 m²R$ 400.000R$ 883/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
319 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.929/m² · 5 |
| 2013 | R$ 883/m² · 1 | R$ 883/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.686/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.723/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 467.087R$ 3.621/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 1 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 524 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 616 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 7 | R$ 3.768/m² | R$ 931 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 719 mil |
| Nº 983 | Casa | 3 | R$ 8.318/m² | R$ 823 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 823 mil |