Rua Inacio, 876 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.768/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.768/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 931 mil (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.287/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas40%
- 28/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (35%)245 m²R$ 810.000R$ 3.306/m²
- 19/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991245 m²R$ 600.000R$ 2.449/m²
- 23/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 370 mil (49%)247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
- 22/09/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido247 m²R$ 92.435—
- 23/11/2016AP 91 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 770.000R$ 1.864/m²
- 11/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991245 m²R$ 525.000R$ 2.143/m²
- 30/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991247 m²R$ 396.000R$ 1.603/m²
- 04/03/2011AP 91 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991413 m²R$ 400.000R$ 969/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.304 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~44 unidades de 245 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 1 | R$ 1.602/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.934/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.238/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.039/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.646/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.144/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.530/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.983/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 969/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 2.846 |
Calculadora
R$ 595.000R$ 3.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 1 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 524 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 616 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 719 mil |
| Nº 964 | Casa | 2 | R$ 3.295/m² | R$ 687 mil |
| Nº 983 | Casa | 3 | R$ 8.318/m² | R$ 823 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 823 mil |