Rua Iguara, 64 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.030/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 936 mil (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
Financiadas—
- 28/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967186 m²R$ 680.000R$ 3.656/m²
- 30/11/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967186 m²R$ 380.000R$ 2.043/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 936 mil
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.434/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 703/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.273/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 987.000R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 740 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.056/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 688 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 88 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.211/m² | R$ 155 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 503 mil |
| Nº 194 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 4 | R$ 5.615/m² | R$ 231 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 632 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 601 mil |