Rua Iguara, 255 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.615/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 231 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.465/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.274/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 5.615/m²
Financiadas—
- 14/07/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 211 mil (80%)43 m²R$ 264.000R$ 6.140/m²
- 17/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202543 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 06/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202547 m²R$ 227.000R$ 4.830/m²
- 06/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202534 m²R$ 196.000R$ 5.765/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
261 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
~4 unidades de 43 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.340/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.426/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.939/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.057/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.615/m² · 4 | R$ 5.465/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 922 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 207.674R$ 5.465/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 88 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.211/m² | R$ 155 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 503 mil |
| Nº 194 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 632 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 601 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 627 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 12 | R$ 2.661/m² | R$ 219 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 272 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 132 mil |