Rua Iguara, 378 (Vila Prudente)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 189 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.661/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 219 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.465/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.274/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.152/m²
Financiadas50%
- 06/05/2024AP 15 E BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 189.000R$ 2.100/m²
- 16/01/2024AP 23 E BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga77 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
- 20/04/2023AP 43 E BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 180 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 28/09/2022AP 34 E BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 18/04/2022AP 26 E BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 198287% transferidoc/ vaga93 m²R$ 165.000—
- 18/04/2022AP 26 E BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 198213% transferidoc/ vaga93 m²R$ 25.000—
- 17/12/2018AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (72%)c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 07/08/2018AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- 07/01/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 20/12/2013AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 171 mil (89%)c/ vaga77 m²R$ 192.000R$ 2.494/m²
- 07/06/2013AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 174 mil (100%)c/ vaga76 m²R$ 173.700R$ 2.286/m²
- 24/01/2013AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 112 mil (74%)c/ vaga77 m²R$ 152.000R$ 1.974/m²
- 24/09/2012AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 14/09/2012AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 65.000R$ 722/m²
- 02/01/2012AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 86 mil (81%)c/ vaga77 m²R$ 105.000R$ 1.364/m²
- 06/09/2011AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198212,9% transferidoc/ vaga77 m²R$ 3.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~13 unidades de 78 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.426/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 4.939/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.057/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.465/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 554 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 207.674R$ 5.465/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 4 | R$ 5.615/m² | R$ 231 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 632 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 3.756/m² | R$ 601 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 627 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 272 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 132 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 824/m² | R$ 947 mil |
| Nº 507 | Outros | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,2 mi |