Rua Guacuma, 304 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.196/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.196/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 518 mil (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.810/m² – R$ 6.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.483/m²
Financiadas—
- 17/02/2022BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 173 mil (37%)236 m²R$ 470.000—
- 23/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,16% transferido236 m²R$ 470.000—
- 28/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021236 m²R$ 350.000R$ 1.483/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
209 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.632/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.217/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.649/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.454/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.216/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 436.290R$ 5.896/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guacuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 632 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 365 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 554 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 346 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 345 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 704 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 584 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 681 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 667 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |