Rua Grao Mongol (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Grao Mongol, na Vila Prudente, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 469, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.069/m²4 vendas · mediana R$ 410 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 364 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 3.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.053/m²
Financiadas40%
- 25/02/2025Rua Grao Mongol, 475CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 16/01/2025Rua Grao Mongol, 487489Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 20/03/2024Rua Grao Mongol, 290E 292Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 26/01/2024Rua Grao Mongol, 375P.LT 37 QD 40Residência · construído em 1995SFH · R$ 314 mil (58%)206 m²R$ 540.000R$ 2.621/m²
- 13/07/2023Rua Grao Mongol, 413415Residência · construído em 196195 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 12/01/2021Rua Grao Mongol, 145LOTE 1 DResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (42%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 30/09/2019Rua Grao Mongol, 501CASAResidência · construído em 1991SFH · R$ 96 mil (40%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 07/11/2018Rua Grao Mongol, 501CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 167.400R$ 1.288/m²
- 18/08/2016Rua Grao Mongol, 137LOTE 1 BResidência · construído em 2015MCMV · R$ 153 mil (68%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 05/05/2016Rua Grao Mongol, 354CasaResidência · construído em 196712,5% transferido80 m²R$ 50.000—
- 27/10/2014Rua Grao Mongol, 441PT LT 31 QDResidência · construído em 2003322 m²R$ 400.000R$ 1.242/m²
- 30/05/2014Rua Grao Mongol, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 18/10/2013Rua Grao Mongol, 409AResidência · construído em 197990 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 05/12/2011Rua Grao Mongol, 469AResidência · construído em 196790 m²R$ 85.000R$ 944/m²
- 08/07/2011Rua Grao Mongol, 469AResidência · construído em 196790 m²R$ 83.000R$ 922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.159/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 933/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70632%
- Anos 8015,3%
- Anos 90421%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 705 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 294 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 2.097 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial vertical15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 364.610R$ 3.064/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Grao Mongol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 352 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 388 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 653 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 308 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 615 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 350 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 237 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.138/m² | R$ 688 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 222 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 410 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 410 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 2.518/m² | R$ 327 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Grao Mongol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grao Mongol?
A Rua Grao Mongol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Grao Mongol?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Grao Mongol vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grao Mongol?
É o nº 469, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grao Mongol?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Grao Mongol, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.