Rua General Feliciano Falcao, 66 (Vila Prudente)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.289/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 207 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.289/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 373 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.343/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas0%
- 24/02/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 207.127R$ 2.837/m²
- 07/06/2024AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 01/09/2023AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197683,34% transferido71 m²R$ 50.000—
- 25/08/2022AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 13/08/2019AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 162.000R$ 2.282/m²
- 23/03/2018AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 14/11/2017AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 17/06/2014AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 22/08/2013AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197680% transferidoSFH · R$ 240 mil (100%)73 m²R$ 240.000—
- 31/10/2012AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 174 mil (87%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~24 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 247 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 351.615R$ 4.341/m² · curva bairro