Rua General Feliciano Falcao (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua General Feliciano Falcao, na Vila Prudente, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.343/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.343/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.343/m²4 vendas · mediana R$ 380 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2025Rua General Feliciano Falcao, 155A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (70%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 24/02/2025Rua General Feliciano Falcao, 66AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 207.127R$ 2.837/m²
- 22/11/2024Rua General Feliciano Falcao, 92AP.32Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 279 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/06/2024Rua General Feliciano Falcao, 66AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 01/09/2023Rua General Feliciano Falcao, 66AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197683,34% transferido71 m²R$ 50.000—
- 25/08/2022Rua General Feliciano Falcao, 66AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 13/08/2019Rua General Feliciano Falcao, 66AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 162.000R$ 2.282/m²
- 23/03/2018Rua General Feliciano Falcao, 66AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 14/11/2017Rua General Feliciano Falcao, 66AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 12/12/2014Rua General Feliciano Falcao, 155A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 17/06/2014Rua General Feliciano Falcao, 66AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 22/08/2013Rua General Feliciano Falcao, 66AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197680% transferidoSFH · R$ 240 mil (100%)73 m²R$ 240.000—
- 31/10/2012Rua General Feliciano Falcao, 66AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 174 mil (87%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | — | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 702170%
- Anos 90310%
- 2000–200913,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 21 | 70% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 247 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1963%
- Residencial horizontal413%
- Comercial vertical310%
- Comercial horizontal310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 13% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Feliciano Falcao
Perguntas frequentes sobre a Rua General Feliciano Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Feliciano Falcao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Feliciano Falcao é de R$ 4.343/m², 3% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Feliciano Falcao?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua General Feliciano Falcao vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Feliciano Falcao?
É o nº 66, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Feliciano Falcao?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua General Feliciano Falcao, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.