Rua Francisco Polito, 557 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.350/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 295 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.350/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.671/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas50%
- 24/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (88%)74 m²R$ 295.455R$ 3.993/m²
- 07/11/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferido74 m²R$ 162.108—
- 01/08/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (70%)52 m²R$ 249.000R$ 4.788/m²
- 01/03/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (24%)53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 09/11/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido75 m²R$ 100.000—
- 24/01/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 208.000R$ 2.773/m²
- 13/08/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (81%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
684 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~22 unidades de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.993/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.993/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 799 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 283.539R$ 5.350/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Polito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 334 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 158 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 233 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 814 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 846 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 622 mil |
| Nº 637 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 433/m² | R$ 422 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 437 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 681 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 667 mil |