Rua Francisco dos Santos (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.047/m²4 vendas · mediana R$ 595 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2026Rua Francisco dos Santos, 22LT CResidência · construído em 200484 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 07/07/2025Rua Francisco dos Santos, 171CasaResidência · construído em 201772 m²R$ 560.000R$ 7.778/m²
- 09/05/2024Rua Francisco dos Santos, 163CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 299 mil (57%)76 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
- 11/04/2024Rua Francisco dos Santos, 177CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 386 mil (68%)72 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
- 21/08/2023Rua Francisco dos Santos, 89CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (29%)66 m²R$ 515.000R$ 7.803/m²
- 13/03/2023Rua Francisco dos Santos, 95CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 427 mil (80%)66 m²R$ 533.750R$ 8.087/m²
- 30/07/2021Rua Francisco dos Santos, 41CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 35.000R$ 368/m²
- 06/11/2017Rua Francisco dos Santos, 205CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (34%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 08/06/2017Rua Francisco dos Santos, 190CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 34 mil (10%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 06/07/2015Rua Francisco dos Santos, 190CASA DResidência · construído em 201182 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 14/10/2014Rua Francisco dos Santos, 22CASA CResidência · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (72%)84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 25/06/2014Rua Francisco dos Santos, 190CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (69%)91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 19/07/2012Rua Francisco dos Santos, 190CASA CResidência · construído em 201182 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 06/03/2012Rua Francisco dos Santos, 41CasaResidência · construído em 200999 m²R$ 20.000R$ 202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.096/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 4.837/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 7.945/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.379/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009536%
- 2010 em diante964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco dos Santos?
A Rua Francisco dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco dos Santos?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Francisco dos Santos vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco dos Santos?
É o nº 190, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.