Rua Fidelis Papini, 100 (Vila Prudente)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.070/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 329 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.851/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 4.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas53%
- 07/08/2026BL I APTO 24 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 317 mil (91%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 17/08/2026BL IV AP 4 TERApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 254 mil (80%)74 m²R$ 317.333R$ 4.288/m²
- 18/03/2026BL IV AP 6 TERApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 18/12/2025BL IV AP 33 3AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 228 mil (80%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 02/09/2025BL III AP 31 3AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (68%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 08/08/2025BLOCOII APTO37-3AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (63%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 07/05/2025BL I APTO 38 3 AApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 258 mil (100%)95 m²R$ 258.000R$ 2.716/m²
- 07/05/2025BL I APTO 38 3 AApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 221R$ 2/m²
- 30/10/2024BL I APTO 15 1AApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 30/09/2024BL IV AP 12 TERApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 20/05/2024BLOCO III APTO3 TApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 05/02/2024BLOCOIII APTO1 TApartamento em condomínio · construído em 197555 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- 12/07/2023BLOCOII APTO31-3Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 188 mil (75%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 23/06/2023BL IV AP 21 2 AApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 24/03/2023BL III AP 21 2AApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 209.300R$ 2.828/m²
- 02/01/2023BLOCOII APTO14-1Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 388.000R$ 4.084/m²
- 31/10/2022BL I APTO 4 TApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 239 mil (66%)95 m²R$ 364.244R$ 3.834/m²
- 18/05/2021BL I APTO 22 2AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (68%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 22/01/2021BLOCOII APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (81%)95 m²R$ 333.452R$ 3.510/m²
- 04/01/2021BL 3 A3 APTApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (63%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 13/08/2020BL III AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 110 mil (38%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 25/01/2020BLOCOIII APTApartamento em condomínio · construído em 197574 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 12/12/2019BL I APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 27/09/2019BL I APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (58%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 24/05/2019BL IV AP 6 TApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 173 mil (62%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.378 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,5 mi
~181 unidades de 74 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
24 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 7 | R$ 1.973/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.432/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 4 | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 2.921/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.108/m² · 5 | R$ 3.108/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.176/m² · 2 | R$ 2.432/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.510/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.834/m² · 1 | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.446/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.953/m² · 4 | R$ 2.953/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.526/m² · 5 | R$ 3.689/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.288/m² · 3 | R$ 3.986/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.288/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2137%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Consórcio23,5%
- Sem financiamento informado3358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 2 | 3,5% | R$ 328 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 58% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7895%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 95% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidelis Papini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.964/m² | R$ 948 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 815 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 370 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 844 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 968 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 11.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 484 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 430 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 688 mil |