Rua Fernandopolis, 47 (Vila Prudente)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.934/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.934/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 503 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.265/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 4.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas20%
  1. 12/06/2025LT 22A QD 30Residência · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (78%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  2. 05/03/2025apt 33Residência · construído em 19947,19% transferido102 m²R$ 180.000—
  3. 26/02/2025LT 22A QD 30Residência · construído em 19947,18% transferido102 m²R$ 180.000—
  4. 05/03/2021LT 22A QD 30Residência · construído em 1994102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  5. 05/10/2015LT 22A QD 30Residência · construído em 1994102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
188 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201920222026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.273/m² · 1
2015R$ 3.922/m² · 1R$ 2.649/m² · 2
2016—R$ 3.000/m² · 1
2019—R$ 2.943/m² · 1
2020—R$ 3.688/m² · 1
2021R$ 3.627/m² · 1R$ 3.814/m² · 4
2022—R$ 3.714/m² · 3
2024—R$ 4.364/m² · 1
2025R$ 2.549/m² · 1R$ 2.549/m² · 1
2026—R$ 3.164/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201520212025
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20151 vendas · R$ 3.922/m²
20211 vendas · R$ 3.627/m²
20251 vendas · R$ 2.549/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 260 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Cessões de direitos110%
  • Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos110%R$ 165 mil
Dação, permuta e outros onerosos330%R$ 350 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical220%
  • Residencial horizontal880%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical220%R$ 330 mil
Residencial horizontal880%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 359.128R$ 3.265/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernandopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 3.265/m²R$ 457 mil
Nº 35Casa2R$ 4.208/m²R$ 497 mil
Nº 39Casa1R$ 1.778/m²R$ 199 mil
Nº 40Casa2R$ 5.260/m²R$ 789 mil
Nº 48Casa1R$ 4.773/m²R$ 668 mil
Nº 54Casa1R$ 2.816/m²R$ 535 mil
Nº 58Casa1R$ 5.460/m²R$ 874 mil
Nº 63Casa2R$ 5.242/m²R$ 577 mil
Nº 120Casa1R$ 7.716/m²R$ 802 mil
Nº 126Casa1R$ 4.752/m²R$ 494 mil

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