Rua Fernandopolis (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Fernandopolis, na Vila Prudente, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.265/m²3 vendas · mediana R$ 457 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 4.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas32%
- 04/02/2026Rua Fernandopolis, 18CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 222 mil (50%)140 m²R$ 443.000R$ 3.164/m²
- 07/08/2025Rua Fernandopolis, 152CasaResidência · construído em 198820% transferido120 m²R$ 119.027—
- 12/06/2025Rua Fernandopolis, 47LT 22A QD 30Residência · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (78%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 05/03/2025Rua Fernandopolis, 47apt 33Residência · construído em 19947,19% transferido102 m²R$ 180.000—
- 26/02/2025Rua Fernandopolis, 47LT 22A QD 30Residência · construído em 19947,18% transferido102 m²R$ 180.000—
- 19/07/2024Rua Fernandopolis, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 31/08/2022Rua Fernandopolis, 152CasaResidência · construído em 198810% transferido120 m²R$ 60.000—
- 30/06/2022Rua Fernandopolis, 35AResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (36%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 02/05/2022Rua Fernandopolis, 48CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 09/04/2022Rua Fernandopolis, 39CasaResidência · construído em 2007112 m²R$ 155.000R$ 1.384/m²
- 18/08/2021Rua Fernandopolis, 40CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 470 mil (78%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 13/08/2021Rua Fernandopolis, 54CasaResidência · construído em 1974190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 11/06/2021Rua Fernandopolis, 120bResidência · construído em 2016SFH · R$ 395 mil (67%)104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 05/03/2021Rua Fernandopolis, 47LT 22A QD 30Residência · construído em 1994102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 17/11/2020Rua Fernandopolis, 58CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (31%)160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 01/04/2019Rua Fernandopolis, 126CasaResidência · construído em 2016104 m²R$ 306.032R$ 2.943/m²
- 12/08/2016Rua Fernandopolis, 40CASAResidência · construído em 1984150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 05/10/2015Rua Fernandopolis, 47LT 22A QD 30Residência · construído em 1994102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 23/10/2015Rua Fernandopolis, 35CasaResidência · construído em 2007118 m²R$ 162.500R$ 1.377/m²
- 10/01/2012Rua Fernandopolis, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.814/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 80519%
- Anos 90935%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 868 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 359.128R$ 3.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 457 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.208/m² | R$ 497 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.778/m² | R$ 199 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 789 mil |
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 4.934/m² | R$ 503 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 668 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 535 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 874 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.242/m² | R$ 577 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 802 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 494 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandopolis?
A Rua Fernandopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandopolis?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Fernandopolis vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandopolis?
É o nº 47, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandopolis?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Fernandopolis, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.