Rua Emilio Barbosa, 241 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.255/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.255/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 437 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.173/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.842/m² – R$ 8.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.112/m²
Financiadas—
- 29/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968194 m²R$ 409.642R$ 2.112/m²
- 26/04/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968194 m²R$ 230.931R$ 1.190/m²
- 13/05/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968194 m²R$ 535.000R$ 2.758/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.089/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 795/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.758/m² · 1 | R$ 2.758/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.767/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.153/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.236/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.850/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 4.724/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.419/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 631.122R$ 5.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 665 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 377 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 2.437/m² | R$ 707 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 535 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 583 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 385 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 400 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 807 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 654 mil |