Rua Doutor Octavio Gurgel (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Octavio Gurgel, na Vila Prudente, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.811/m²4 vendas · mediana R$ 510 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.459/m² – R$ 4.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas50%
- 28/07/2026Rua Doutor Octavio Gurgel, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido92 m²R$ 82.000—
- 15/10/2025Rua Doutor Octavio Gurgel, 27CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 08/05/2025Rua Doutor Octavio Gurgel, 33CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 230 mil (52%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 28/10/2024Rua Doutor Octavio Gurgel, 43CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 205 mil (28%)160 m²R$ 725.000R$ 4.531/m²
- 20/10/2023Rua Doutor Octavio Gurgel, 143CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (80%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 26/08/2022Rua Doutor Octavio Gurgel, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964164 m²R$ 550.000R$ 3.354/m²
- 27/05/2021Rua Doutor Octavio Gurgel, 63CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 516 mil (59%)168 m²R$ 870.000R$ 5.179/m²
- 10/03/2020Rua Doutor Octavio Gurgel, 99CasaResidência · construído em 197350% transferido67 m²R$ 111.510—
- 23/04/2014Rua Doutor Octavio Gurgel, 52CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 213 mil (43%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 26/09/2013Rua Doutor Octavio Gurgel, 143CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 09/10/2012Rua Doutor Octavio Gurgel, 43CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 375.000R$ 2.344/m²
- 08/07/2011Rua Doutor Octavio Gurgel, 25CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 01/06/2011Rua Doutor Octavio Gurgel, 52CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 20/03/2011Rua Doutor Octavio Gurgel, 26CasaResidência · construído em 196452 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 31/01/2011Rua Doutor Octavio Gurgel, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197692 m²R$ 164.000R$ 1.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70956%
- Anos 80213%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 944 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 510.014R$ 4.811/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Octavio Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 159 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 284 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 214 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 487 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.152/m² | R$ 824 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.887/m² | R$ 795 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 691 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 466 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 4.894/m² | R$ 538 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Octavio Gurgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Octavio Gurgel?
A Rua Doutor Octavio Gurgel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Octavio Gurgel?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Octavio Gurgel vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Octavio Gurgel?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Octavio Gurgel?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Octavio Gurgel, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.