Rua dos Municipios, 334 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.786/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 228 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.786/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 179 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas—
- 10/09/2021334 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 112.000R$ 1.120/m²
- 13/07/2021334 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.410/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.615/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 228 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 396.399R$ 3.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Municipios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 444 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 485 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 518 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 508 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 627 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 546 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 453 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 245 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 158 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 440 mil |