Rua dos Municipios (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua dos Municipios, na Vila Prudente, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.049/m²5 vendas · mediana R$ 485 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.894/m²
Financiadas7%
- 10/02/2026Rua dos Municipios, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 28/06/2024Rua dos Municipios, 129135.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 455.000R$ 2.676/m²
- 24/04/2024Rua dos Municipios, 268CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (45%)217 m²R$ 550.000R$ 2.535/m²
- 30/04/2024Rua dos Municipios, 51CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 13/12/2023Rua dos Municipios, 114CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 375.000R$ 3.205/m²
- 13/03/2023Rua dos Municipios, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 02/09/2022Rua dos Municipios, 392CasaResidência · construído em 1999226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
- 10/09/2021Rua dos Municipios, 334334 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 112.000R$ 1.120/m²
- 13/07/2021Rua dos Municipios, 334334 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
- 27/04/2021Rua dos Municipios, 326326 AResidência · construído em 196792 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 14/07/2020Rua dos Municipios, 103CasaResidência · construído em 200128 m²R$ 226.000R$ 8.071/m²
- 14/05/2019Rua dos Municipios, 370374Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido158 m²R$ 145.000—
- 19/07/2018Rua dos Municipios, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido180 m²R$ 150.000—
- 19/11/2015Rua dos Municipios, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972146 m²R$ 310.000R$ 2.123/m²
- 15/12/2014Rua dos Municipios, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido130 m²R$ 210.000—
- 17/12/2014Rua dos Municipios, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/08/2014Rua dos Municipios, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 30/05/2014Rua dos Municipios, 364AResidência · construído em 197391 m²R$ 90.000R$ 989/m²
- 21/12/2012Rua dos Municipios, 148E 152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 231.000R$ 1.283/m²
- 08/08/2012Rua dos Municipios, 92CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (80%)90 m²R$ 182.000R$ 2.022/m²
- 02/02/2012Rua dos Municipios, 102CasaResidência · construído em 1967126 m²R$ 40.000R$ 317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.410/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 8.071/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 1.550/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.535/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.071/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691357%
- Anos 70522%
- Anos 8014,3%
- Anos 9028,7%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 375 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 226 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 228 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 396.399R$ 3.049/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Municipios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 80 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 401 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 11.951/m² | R$ 335 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 444 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 485 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 518 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 508 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 627 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 546 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 453 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 245 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 1.786/m² | R$ 179 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 158 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Municipios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Municipios?
A Rua dos Municipios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Municipios?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua dos Municipios vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Municipios?
É o nº 313, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Municipios?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua dos Municipios, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.