Rua dos Ciclames (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua dos Ciclames, na Vila Prudente, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.530/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.530/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 458 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.530/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 458 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas50%
- 06/05/2026Rua dos Ciclames, 235APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 372 mil (80%)101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 20/04/2026Rua dos Ciclames, 235APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 200791 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 20/04/2026Rua dos Ciclames, 235APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 22/10/2025Rua dos Ciclames, 235APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2007101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 02/05/2025Rua dos Ciclames, 235APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 474.000R$ 4.430/m²
- 14/03/2025Rua dos Ciclames, 235APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 292 mil (80%)91 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 06/12/2024Rua dos Ciclames, 235APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 267 mil (66%)101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 08/11/2024Rua dos Ciclames, 235APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 2007108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 12/07/2024Rua dos Ciclames, 235APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 27/06/2024Rua dos Ciclames, 235APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 53 mil (14%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 15/05/2024Rua dos Ciclames, 235APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (80%)101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 27/09/2023Rua dos Ciclames, 235APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (64%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 20/06/2023Rua dos Ciclames, 235APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 820.000R$ 4.227/m²
- 24/03/2023Rua dos Ciclames, 235APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 20071,19% transferidoSFH · R$ 199 mil (51%)101 m²R$ 387.450—
- 08/02/2023Rua dos Ciclames, 235APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 22/08/2022Rua dos Ciclames, 235APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 25/02/2022Rua dos Ciclames, 235APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (84%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 08/02/2022Rua dos Ciclames, 235APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 200791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 20/12/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 200791 m²R$ 122.652R$ 1.348/m²
- 07/10/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 2007108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 22/09/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 353 mil (79%)107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 08/09/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 304 mil (71%)107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 06/08/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 304 mil (80%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 28/07/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (35%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 06/04/2021Rua dos Ciclames, 235APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 281 mil (76%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
31 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.376/m² · 6 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.309/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.371/m² · 9 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.146/m² · 5 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.796/m² · 11 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.626/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.157/m² · 5 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.430/m² · 3 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.604/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691712%
- Anos 701812%
- Anos 8074,8%
- Anos 90128,3%
- 2000–20098357%
- 2010 em diante85,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 12% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 18 | 12% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 4,8% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 12 | 8,3% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 83 | 57% | R$ 26,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 5,5% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3133%
- Sem financiamento informado6267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 33% | R$ 12,4 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 67% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12686%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas64,1%
- Operações societárias53,4%
- Dação, permuta e outros onerosos85,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 86% | R$ 50,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,4% | R$ 711 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,5% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7853%
- Residencial horizontal5336%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal42,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria96,2%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 53% | R$ 24,8 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 36% | R$ 20,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 850 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 2,7% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 6,2% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 457.500R$ 4.530/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ciclames
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 754 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 360 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 72 | R$ 4.530/m² | R$ 435 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 503 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.019/m² | R$ 184 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 588 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 681 mil |
| Nº 489 | Terreno | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 616 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 603 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 397 mil |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 4.425/m² | R$ 819 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 247 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 817 mil |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 758 | Casa | 2 | R$ 3.901/m² | R$ 577 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 323 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 996 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 1 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 773 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 448 mil |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 772 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 710 mil |
| Nº 925 | Casa | 4 | R$ 3.732/m² | R$ 688 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 13.441/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ciclames
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ciclames?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Ciclames é de R$ 4.530/m², 1% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ciclames?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua dos Ciclames vale cerca de R$ 458 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ciclames?
É o nº 235, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ciclames?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua dos Ciclames, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.