Rua das Lobelias (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua das Lobelias, na Vila Prudente, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.560/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 380, com 160 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.560/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.560/m²10 vendas · mediana R$ 328 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 328 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.329/m² – R$ 3.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas60%
- 21/08/2026Rua das Lobelias, 380AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 13/08/2026Rua das Lobelias, 380AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 24.000R$ 261/m²
- 30/07/2026Rua das Lobelias, 380AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 25/06/2026Rua das Lobelias, 380AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 48 mil (15%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 26/06/2026Rua das Lobelias, 380AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 190 mil (62%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 05/05/2026Rua das Lobelias, 380AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 27/04/2026Rua das Lobelias, 380AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 288 mil (77%)92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 06/02/2026Rua das Lobelias, 380AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 272 mil (80%)92 m²R$ 341.250R$ 3.709/m²
- 03/02/2026Rua das Lobelias, 380AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 184 mil (68%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 08/12/2025Rua das Lobelias, 380AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 163 mil (48%)92 m²R$ 338.000R$ 3.674/m²
- 23/12/2025Rua das Lobelias, 380AP 93 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 224 mil (72%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 19/09/2025Rua das Lobelias, 380AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 04/07/2025Rua das Lobelias, 380AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 210 mil (60%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 15/05/2025Rua das Lobelias, 380AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 246 mil (80%)92 m²R$ 307.000R$ 3.337/m²
- 23/05/2025Rua das Lobelias, 380AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (41%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 11/04/2025Rua das Lobelias, 380AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 308 mil (80%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
- 14/03/2025Rua das Lobelias, 380AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 03/01/2025Rua das Lobelias, 380AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 276 mil (95%)92 m²R$ 291.000R$ 3.163/m²
- 13/11/2024Rua das Lobelias, 380AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 276 mil (80%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 29/11/2024Rua das Lobelias, 380AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200892 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 04/11/2024Rua das Lobelias, 380AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 136 mil (43%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 04/11/2024Rua das Lobelias, 380AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (35%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 07/08/2024Rua das Lobelias, 380AP 98 BL AApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 221 mil (70%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 19/07/2024Rua das Lobelias, 380AP 35 bloco AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (45%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 22/07/2024Rua das Lobelias, 380AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 136 mil (75%)92 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
71 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 19 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.511/m² · 16 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.554/m² · 13 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 14 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 12 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 5 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.788/m² · 6 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.772/m² · 4 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 9 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.902/m² · 6 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.989/m² · 13 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.098/m² · 12 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.424/m² · 11 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 9 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.560/m² · 8 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.560/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.686/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 1.929/m² | 0 |
| R$ 1.929/m² – R$ 2.051/m² | 0 |
| R$ 2.051/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.295/m² | 0 |
| R$ 2.295/m² – R$ 2.416/m² | 0 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.782/m² | 1 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.269/m² | 4 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.391/m² | 7 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.513/m² | 5 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.635/m² | 4 |
| R$ 3.635/m² – R$ 3.756/m² | 4 |
| R$ 3.756/m² – R$ 3.878/m² | 1 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.000/m² | 0 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.122/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969125,8%
- Anos 9010,5%
- 2000–200918791%
- 2010 em diante62,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 5,8% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| 2000–2009 | 187 | 91% | R$ 44,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6253%
- Minha Casa Minha Vida65,2%
- Consórcio32,6%
- Sem financiamento informado4539%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 53% | R$ 18,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 5,2% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 3 | 2,6% | R$ 993 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 39% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19193%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos83,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 93% | R$ 47,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 368 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 371 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17886%
- Residencial horizontal2613%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 86% | R$ 42,9 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 13% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 327.500R$ 3.560/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Lobelias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 385 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 442 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 825 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 548 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 389 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 488 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 500 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 513 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 457 mil |
| Nº 246 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 570/m² | R$ 228 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 272 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 344 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 272 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 160 | R$ 3.560/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Lobelias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Lobelias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Lobelias é de R$ 3.560/m², 20% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Lobelias?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua das Lobelias vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Lobelias?
É o nº 380, com 160 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Lobelias?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua das Lobelias, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.