Rua das Gilias (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua das Gilias, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 403, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.433/m²7 vendas · mediana R$ 454 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 6.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 4.426/m²
Financiadas52%
- 05/02/2026Rua das Gilias, 543CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (45%)80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 27/02/2026Rua das Gilias, 92CasaResidência · construído em 1979MCMV · R$ 140 mil (32%)84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 02/06/2025Rua das Gilias, 331ANTIGO 329-AResidência · construído em 194993 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 09/05/2025Rua das Gilias, 613CS BResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (62%)147 m²R$ 565.000R$ 3.844/m²
- 15/07/2024Rua das Gilias, 580CasaResidência · construído em 1976MCMV · R$ 200 mil (70%)55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 10/05/2024Rua das Gilias, 329CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 412 mil (80%)108 m²R$ 515.000R$ 4.769/m²
- 09/04/2024Rua das Gilias, 403SOBRADO 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 227 mil (69%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 07/12/2023Rua das Gilias, 361AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198825% transferido537 m²R$ 167.250—
- 10/01/2023Rua das Gilias, 403SOBRADO 10Residência · construído em 201461 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- 20/09/2022Rua das Gilias, 403SOBRADO 1Residência · construído em 2014Consórcio · R$ 430 mil (100%)61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- 22/10/2021Rua das Gilias, 403SOBRADO 4Residência · construído em 201461 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 21/07/2021Rua das Gilias, 395CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 229 mil (79%)125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
- 14/01/2021Rua das Gilias, 429CasaResidência · construído em 1972135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 11/12/2020Rua das Gilias, 403SOBRADO 1Residência · construído em 201461 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 08/09/2020Rua das Gilias, 274CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 12/08/2020Rua das Gilias, 361AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198875% transferido537 m²R$ 501.750—
- 03/07/2020Rua das Gilias, 403SOBRADO 6320Residência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 24/06/2020Rua das Gilias, 274CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2019Rua das Gilias, 45CasaResidência · construído em 199883 m²R$ 65.000R$ 783/m²
- 20/09/2019Rua das Gilias, 543CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 25/03/2019Rua das Gilias, 403SOBRADO 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 221 mil (74%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/12/2018Rua das Gilias, 403SOBRADO 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (67%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 28/11/2018Rua das Gilias, 403SOBRADO 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (70%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 13/08/2018Rua das Gilias, 37CasaResidência · construído em 199891 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2018Rua das Gilias, 403SOBRADO 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
17 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.442/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.332/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.787/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 4.754/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.180/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.246/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 7.049/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 7.049/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.182/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.807/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.807/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817%
- Anos 70817%
- Anos 8036,5%
- Anos 90613%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante2043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 20 | 43% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
- Minha Casa Minha Vida25,7%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado1851%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,7% | R$ 725 mil |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 51% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4496%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 96% | R$ 12,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 684 mil |
Calculadora
R$ 456.341R$ 5.433/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Gilias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 241 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.023/m² | R$ 366 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 103 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 454 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 609 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 858 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 840 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 7.239/m² | R$ 434 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 587 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 277 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 758 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 388 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 525 mil |
| Nº 403 | Casa | 16 | R$ 7.538/m² | R$ 460 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 680 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 347 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 292 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 548 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 324 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 626 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Gilias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Gilias?
A Rua das Gilias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Gilias?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Gilias vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Gilias?
É o nº 403, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Gilias?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua das Gilias, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.