Rua das Gilias, 403 (Vila Prudente)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.538/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.538/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 460 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.433/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 6.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas69%
- 09/04/2024SOBRADO 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 227 mil (69%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 10/01/2023SOBRADO 10Residência · construído em 201461 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- 20/09/2022SOBRADO 1Residência · construído em 2014Consórcio · R$ 430 mil (100%)61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- 22/10/2021SOBRADO 4Residência · construído em 201461 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 11/12/2020SOBRADO 1Residência · construído em 201461 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 03/07/2020SOBRADO 6320Residência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 25/03/2019SOBRADO 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 221 mil (74%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/12/2018SOBRADO 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (67%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 28/11/2018SOBRADO 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (70%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 05/03/2018SOBRADO 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 04/07/2017SOBRADO 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (58%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 25/05/2017SOBRADO 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 19/01/2017SOBRADO 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 217 mil (75%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 28/11/2016SOBRADO 10Residência · construído em 201461 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 27/09/2016SOBRADO 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (75%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 02/09/2016SOBRADO 1Residência · construído em 201461 m²R$ 299.000R$ 4.902/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
675 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.332/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.754/m² · 3 | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.426/m² · 3 | R$ 4.180/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.049/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.049/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.266/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 456.341R$ 5.433/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Gilias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 840 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 7.239/m² | R$ 434 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 587 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 277 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 758 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 388 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 525 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 680 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 347 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 292 mil |