Rua das Baunilhas, 33 (Vila Prudente)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.495/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 329 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.495/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 329 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.495/m²
Unidade típica
R$ 329 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 3.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas38%
  1. 07/05/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 328.500R$ 3.495/m²
  2. 29/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  3. 12/12/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
  4. 04/10/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 90 mil (36%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  5. 24/07/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  6. 12/04/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  7. 16/02/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
  8. 24/07/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  9. 17/02/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  10. 08/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  11. 28/06/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  12. 20/05/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  13. 31/05/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 36.000R$ 383/m²
  14. 19/01/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  15. 12/11/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  16. 29/05/2020AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 183 mil (83%)c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  17. 25/05/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  18. 05/02/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 105.000R$ 1.117/m²
  19. 13/12/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  20. 13/12/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 69.000R$ 734/m²
  21. 22/08/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  22. 31/05/2016AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  23. 15/01/2016AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  24. 12/03/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 196.000R$ 2.085/m²
  25. 28/02/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 52.500R$ 559/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
853 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~26 unidades de 94 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20132016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 220/m² · 1—
2014R$ 559/m² · 1—
2015R$ 2.085/m² · 1R$ 2.085/m² · 1
2016R$ 2.926/m² · 2R$ 2.926/m² · 2
2017R$ 3.085/m² · 3R$ 3.191/m² · 2
2018R$ 2.207/m² · 2R$ 2.207/m² · 2
2020R$ 2.899/m² · 2R$ 2.899/m² · 2
2022R$ 2.766/m² · 5R$ 2.766/m² · 4
2023R$ 2.819/m² · 2R$ 2.819/m² · 2
2024R$ 2.846/m² · 4R$ 2.846/m² · 4
2025R$ 3.564/m² · 1R$ 3.564/m² · 1
2026R$ 3.343/m² · 2R$ 3.343/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620132015201720205 vendas202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 220/m²
20141 vendas · R$ 559/m²
20151 vendas · R$ 2.085/m²
20162 vendas · R$ 2.926/m²
20173 vendas · R$ 3.085/m²
20182 vendas · R$ 2.207/m²
20202 vendas · R$ 2.899/m²
20225 vendas · R$ 2.766/m²
20232 vendas · R$ 2.819/m²
20244 vendas · R$ 2.846/m²
20251 vendas · R$ 3.564/m²
20262 vendas · R$ 3.343/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1563%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1563%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 328.500R$ 3.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua das Baunilhas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa2R$ 4.753/m²R$ 509 mil
Nº 50Casa1R$ 6.425/m²R$ 296 mil
Nº 58Casa1R$ 6.771/m²R$ 264 mil
Nº 158Loja1R$ 6.035/m²R$ 628 mil
Nº 178Casa1R$ 6.473/m²R$ 757 mil
Nº 182Casa2R$ 7.202/m²R$ 828 mil

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