Rua das Baunilhas (Vila Prudente)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua das Baunilhas, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.495/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 329 mil
~94 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.495/m²3 vendas · mediana R$ 329 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 329 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 3.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas38%
  1. 07/05/2026Rua das Baunilhas, 33AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 328.500R$ 3.495/m²
  2. 29/04/2026Rua das Baunilhas, 33AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  3. 12/12/2025Rua das Baunilhas, 33AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
  4. 04/10/2024Rua das Baunilhas, 33AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 90 mil (36%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  5. 24/07/2024Rua das Baunilhas, 33AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  6. 12/04/2024Rua das Baunilhas, 33AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  7. 16/02/2024Rua das Baunilhas, 33AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
  8. 24/07/2023Rua das Baunilhas, 33AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  9. 17/02/2023Rua das Baunilhas, 33AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  10. 08/07/2022Rua das Baunilhas, 33AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  11. 28/06/2022Rua das Baunilhas, 33AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  12. 20/05/2022Rua das Baunilhas, 33AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  13. 31/05/2022Rua das Baunilhas, 33AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 36.000R$ 383/m²
  14. 19/01/2022Rua das Baunilhas, 33AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  15. 12/11/2020Rua das Baunilhas, 33AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  16. 29/05/2020Rua das Baunilhas, 33AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 183 mil (83%)c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  17. 25/05/2018Rua das Baunilhas, 33AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  18. 05/02/2018Rua das Baunilhas, 33AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 105.000R$ 1.117/m²
  19. 13/12/2017Rua das Baunilhas, 33AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  20. 13/12/2017Rua das Baunilhas, 33AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 69.000R$ 734/m²
  21. 22/08/2017Rua das Baunilhas, 33AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  22. 31/05/2016Rua das Baunilhas, 33AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  23. 15/01/2016Rua das Baunilhas, 33AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  24. 12/03/2015Rua das Baunilhas, 33AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 196.000R$ 2.085/m²
  25. 28/02/2014Rua das Baunilhas, 33AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 52.500R$ 559/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Prudente
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Prudente
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PeríodoEsta ruaVila Prudente
2011—R$ 1.848/m² · 593
2012—R$ 2.229/m² · 576
2013—R$ 2.548/m² · 529
2014—R$ 2.918/m² · 513
2015R$ 2.085/m² · 1R$ 2.910/m² · 359
2016R$ 2.926/m² · 2R$ 2.973/m² · 440
2017R$ 3.191/m² · 2R$ 2.953/m² · 713
2018R$ 2.207/m² · 2R$ 3.082/m² · 836
2019—R$ 3.049/m² · 601
2020R$ 2.899/m² · 2R$ 3.427/m² · 554
2021—R$ 3.638/m² · 884
2022R$ 2.766/m² · 4R$ 3.828/m² · 709
2023R$ 2.819/m² · 2R$ 3.939/m² · 765
2024R$ 2.846/m² · 4R$ 4.201/m² · 942
2025R$ 3.564/m² · 1R$ 4.379/m² · 844
2026R$ 3.343/m² · 2R$ 4.545/m² · 633

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242015201720204 vendas202320252026
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20151 vendas · R$ 2.085/m²
20162 vendas · R$ 2.926/m²
20172 vendas · R$ 3.191/m²
20182 vendas · R$ 2.207/m²
20202 vendas · R$ 2.899/m²
20224 vendas · R$ 2.766/m²
20232 vendas · R$ 2.819/m²
20244 vendas · R$ 2.846/m²
20251 vendas · R$ 3.564/m²
20262 vendas · R$ 3.343/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196925,6%
  • Anos 7012,8%
  • Anos 8012,8%
  • Anos 903289%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196925,6%R$ 825 mil
Anos 7012,8%R$ 150 mil
Anos 8012,8%R$ 300 mil
Anos 903289%R$ 8,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
  • Sem financiamento informado1963%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%R$ 3,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,3%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1963%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 270 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2878%
  • Residencial horizontal719%
  • Comercial horizontal12,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2878%R$ 6,6 mi
Residencial horizontal719%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal12,8%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 328.500R$ 3.495/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua das Baunilhas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento22R$ 3.495/m²R$ 329 mil
Nº 43Casa2R$ 4.753/m²R$ 509 mil
Nº 50Casa1R$ 6.425/m²R$ 296 mil
Nº 58Casa1R$ 6.771/m²R$ 264 mil
Nº 158Loja1R$ 6.035/m²R$ 628 mil
Nº 178Casa1R$ 6.473/m²R$ 757 mil
Nº 182Casa2R$ 7.202/m²R$ 828 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua das Baunilhas

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Baunilhas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Baunilhas é de R$ 3.495/m², 22% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua das Baunilhas?

Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Baunilhas vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Baunilhas?

É o nº 33, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Baunilhas?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua das Baunilhas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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