Rua Coelho Barradas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Coelho Barradas, na Vila Prudente, desde 2011 (151 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.096/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.096/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 382
- 151 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.232/m²7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.334/m² – R$ 10.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 345
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.358/m²
Financiadas96%
- 29/07/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 507Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.926—
- 13/07/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1101Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 14/07/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1312Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 03/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP1610Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 54.904—
- 10/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP130Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 54.338—
- 05/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP501Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 24/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 101Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 08/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP906Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.784—
- 02/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP204Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)100 m²R$ 37.820—
- 24/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP1803Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)100 m²R$ 37.820—
- 26/06/2026Rua Coelho Barradas, 59AP1304,Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)100 m²R$ 37.820—
- 20/05/2026Rua Coelho Barradas, 553CasaResidência · construído em 197883,33% transferido86 m²R$ 750.000—
- 20/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 308Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 55.058—
- 20/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 708Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 55.058—
- 13/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP1510Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 54.904—
- 08/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1205Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 54.338—
- 20/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP907Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.926—
- 08/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1212Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 11/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1012Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.797—
- 29/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP1006Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.784—
- 20/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 606Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 54 mil (100%)100 m²R$ 53.784—
- 25/05/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 1503Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)100 m²R$ 37.820—
- 24/04/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 808Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 55.058—
- 24/04/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 508Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 55.058—
- 24/04/2026Rua Coelho Barradas, 59AP 809Residência · construído em 19680,07% transferidoMCMV · R$ 55 mil (100%)100 m²R$ 54.929—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
157 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 54 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
35%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 15.075/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 422/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.203/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.924/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.244/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 7.090/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 9.358/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 15.075/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.244/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.090/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911630%
- Anos 7061,6%
- Anos 8017947%
- Anos 904512%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante359,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 116 | 30% | R$ 11,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,6% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 179 | 47% | R$ 28,9 mi |
| Anos 90 | 45 | 12% | R$ 12,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 35 | 9,2% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)308,3%
- Minha Casa Minha Vida12635%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado20657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 8,3% | R$ 9,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 126 | 35% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 206 | 57% | R$ 36,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37297%
- Cessões de direitos10,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos82,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 97% | R$ 61,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 81 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical318,1%
- Residencial horizontal34590%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal30,8%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 8,1% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 345 | 90% | R$ 52,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 707 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 0,8% | R$ 3,5 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 1.399.392R$ 8.232/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coelho Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 18.003/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 254 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 9.189/m² | R$ 754 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 29 | R$ 6.096/m² | R$ 357 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 873 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 486 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 33.184/m² | R$ 996 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 11.757/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 346 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 821 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 682 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 727 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 710 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 926 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.224/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 698 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 11.466/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.850/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 4.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 578 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 731/m² | R$ 66 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coelho Barradas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coelho Barradas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coelho Barradas é de R$ 6.096/m², 37% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coelho Barradas?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Coelho Barradas vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coelho Barradas?
É o nº 59, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coelho Barradas?
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Coelho Barradas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 151 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.