Rua Coelho Barradas, 59 (Vila Prudente)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.096/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 54 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.096/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 357 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.096/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.101/m² – R$ 6.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 4.790/m²
Financiadas26%
- 10/06/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 24/04/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 283 mil (80%)48 m²R$ 354.000R$ 7.375/m²
- 29/04/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 15/04/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 255.434R$ 3.499/m²
- 31/03/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (58%)48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- 16/02/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 245.480R$ 5.114/m²
- 23/01/2026AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (22%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 31/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 289 mil (78%)73 m²R$ 369.600R$ 5.063/m²
- 23/07/2025AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 505.000R$ 6.918/m²
- 27/06/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 175 mil (52%)47 m²R$ 335.000R$ 7.128/m²
- 22/05/2025AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
- 25/04/2025AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 103 mil (25%)73 m²R$ 420.000—
- 15/04/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (62%)58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- 15/04/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 2.901R$ 50/m²
- 14/02/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 209.760R$ 4.463/m²
- 31/01/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 291 mil (71%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 19/12/2024AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 190.126R$ 4.045/m²
- 16/12/2024AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 181.000R$ 3.232/m²
- 29/10/2024AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 302.360R$ 4.142/m²
- 29/10/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 250.220R$ 3.428/m²
- 29/10/2024AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 250.220R$ 3.428/m²
- 13/09/2024AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 226.046R$ 4.809/m²
- 29/08/2024AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 225.572R$ 3.889/m²
- 25/07/2024AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 335.000R$ 7.128/m²
- 13/04/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 283.200R$ 3.879/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
370 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~24 unidades de 61 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
152 de 325 compras
Financiado mediano
R$ 54 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.057/m² · 15 | R$ 4.057/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.817/m² · 8 | R$ 6.017/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.164/m² · 7 | R$ 6.164/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.164/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.896/m² – R$ 2.172/m² | 0 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.449/m² | 0 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 3.002/m² | 0 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.279/m² | 1 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.555/m² | 3 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.832/m² | 0 |
| R$ 3.832/m² – R$ 4.108/m² | 5 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.662/m² | 2 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.938/m² | 3 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.491/m² | 0 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.768/m² | 1 |
| R$ 5.768/m² – R$ 6.045/m² | 2 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.321/m² | 2 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.598/m² | 0 |
| R$ 6.598/m² – R$ 6.874/m² | 1 |
| R$ 6.874/m² – R$ 7.151/m² | 3 |
| R$ 7.151/m² – R$ 7.428/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)268%
- Minha Casa Minha Vida12538%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado17353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 8% | R$ 7,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 125 | 38% | R$ 12,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 173 | 53% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32598%
- Cessões de direitos10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos72,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 325 | 98% | R$ 36,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical319,3%
- Residencial horizontal30291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 9,3% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 302 | 91% | R$ 29,3 mi |
Calculadora
R$ 371.380R$ 6.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coelho Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 18.003/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 254 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 9.189/m² | R$ 754 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 873 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 486 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 33.184/m² | R$ 996 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 11.757/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 346 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 821 mil |