Rua Coelho Barradas, 412 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 301 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 4.557/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 301 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.334/m² – R$ 10.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas—
- 04/11/2025NOVVOVP BA2 AP520Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,1% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)250 m²R$ 301.000—
- 30/06/2025412 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984250 m²R$ 1.405.000R$ 5.620/m²
- 22/09/2014412 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984250 m²R$ 420.000R$ 1.680/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 15.075/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.100/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 422/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.304/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.405/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.203/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.924/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.244/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.358/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 301 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.399.392R$ 8.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coelho Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 926 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.224/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 698 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 11.466/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.850/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 578 mil |