Rua Catuaba, 431 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 417 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 417 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.000/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 417 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas—
- 28/03/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 308 mil (74%)95 m²R$ 417.200R$ 4.392/m²
- 05/03/2012VILA ALPINAResidência · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (90%)95 m²R$ 262.000R$ 2.758/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.388/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.758/m² · 1 | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.513/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
Calculadora
R$ 507.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catuaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 927 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 524 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 7.403/m² | R$ 577 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 398 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 476 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 477 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 813 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 695 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 680 mil |